Ремонт квартиры : на чём не стоит экономить

Каждый, кто затеял ремонт у себя в квартире, мечтает о двух вещах:

• чтобы ремонт поскорее закончился;
• чтобы следующий ремонт понадобился нескоро, в идеале — никогда.

Оба желания естественны и вполне понятны, но, к сожалению, крайне редко совместимы. Разумнее помучаться сейчас чуть дольше, где-то больше заплатить, но сделать всё «по уму» и сильно облегчить себе жизнь в будущем.

В первую очередь этот совет касается домов, построенных более 50 лет назад. В них очень крепкие стены, но штукатурка давно потеряла былую прочность. Её нужно удалить. Это грязная работа, но зато она гарантирует, что вы никогда больше не столкнётесь с осыпающимися стенами и отваливающейся плиткой.

Общее правило таково: удалить все непрочные покрытия. Никто не строит новый дом на старом зыбком фундаменте.

С ремонтом поступают так же: необходимо не только счистить побелку, шпаклёвку и снять старые обои, но и убрать осыпающуюся штукатурку. Если штукатурка ещё прочная, следует убедиться, что она не отслоилась от стены: постучите по ней в разных местах. Отслоившаяся штукатурка «звенит», и тогда её тоже нужно удалить.

Тот же совет применим и в отношении деревянных полов: их стоит демонтировать и выбросить. Сделать новые быстрее и проще, чем пытаться укрепить и выровнять старые рассохшиеся доски и бесконечно слушать их скрип.

Плоские вертикальные стены делаются долго и сложно, но, если единожды их правильно оштукатурить, они не потребуют переделки при следующем ремонте.

Зато такие стены гарантируют:

• идеально наклеенные обои, хорошо уложенную плитку или любой другой материал;
• быстро и правильно установленные двери и встроенную мебель;
• наличники и плинтусы без щелей.

И в конце концов, ровные поверхности красивы сами по себе.

Маяки представляют собой специальные металлические направляющие, которые закрепляются на поверхности стены или потолка с интервалом 1–1,5 м. Они должны быть строго вертикальными (для потолка — горизонтальными) и лежать в одной плоскости.

Мастер ведёт по ним прави́ло, как по рельсам: оштукатуренная поверхность получается геометрически правильной. Ровность поверхности проверяется прави́лом, а вертикальность и горизонтальность — уровнем. Такая работа занимает много времени и поэтому стоит дороже. Однако она обязательно воздаст сторицей за потраченные на неё время и деньги.

Необходимо в самом начале обсудить с мастером, с какими допусками должна быть выполнена работа и как вы будете контролировать качество.

Получить идеальный результат практически невозможно, но это и не нужно.

Обговорите с мастером, какое отклонение плоскости стены от вертикали допустимо: менее 5 мм на высоту помещения — это высшая категория качества.

От требуемой точности зависит длительность выполнения работы и её стоимость. Мастер поможет также подсчитать нужное количество маяков, штукатурки и других материалов.

Штукатурка по маякам требуется не всегда. Довольно часто при ремонте квартир в панельных домах с хорошими ровными стенами можно обойтись без неё.

Речь идёт о ревизионных люках.

В любой квартире достаточно оборудования, которое требует регулярного обслуживания и иногда ремонта. Если такое оборудование размещается скрыто, для доступа к нему делаются специальные отверстия, закрываемые дверцами или съёмными панелями, — ревизионные люки. Например, через такой люк осуществляется доступ к вентилям и счётчикам воды в санузле.

Да, часто люк бросается в глаза. Но такое бывает, если вы много времени потратили на выбор плитки для ванной комнаты, но совсем не подумали о том, что ванна — это вода, а вода — это трубы, фильтры, счётчики и вентили. Фильтры нужно периодически очищать, счётчики подлежат регулярной замене, а вентили иногда ломаются.

Чтобы профилактическое обслуживание проходило быстро и без ненужных разрушений, о нём нужно думать уже во время проектирования.

Например, если это счётчик расхода воды, для его замены используются разводные сантехнические ключи. На их размер и нужно ориентироваться.

Если в системе вентиляции установлены скрытые вентиляторы, люк должен быть достаточного размера, чтобы через него можно было при необходимости демонтировать неисправный вентилятор и установить новый.

В продаже есть люки всевозможных размеров и конструкций. Существуют почти незаметные люки-невидимки. В санузле, например, такой люк облицовывается плиткой вместе со стеной.

Он дороже и сложнее в монтаже, но зато сантехнику никогда не придётся разбирать стенку вашей ванной для плановой замены приборов учёта.

Простой, но грамотно устроенный водопровод проще обслуживается и очень редко требует ремонта. Не используйте стандартные решения необдуманно. Рассмотрите несколько вариантов, выберите среди них оптимальный, адаптируйте его к вашим условиям: учтите количество и расположение точек водоразбора, качество воды, ёмкость и тип резервного водонагревателя и так далее.

При хорошем качестве воды нет никакой необходимости устанавливать громоздкие многоступенчатые фильтры. Если в квартире проживают всего один-два человека, используйте фильтры наименьшей производительности, не ставьте лишнего «на всякий случай».

Поиск наилучшего решения требует времени, но зато в дальнейшем окупится удобством эксплуатации и надёжностью.

Этот же принцип справедлив и для электрики, и для отопления, и для вентиляции — найдите оптимальное решение для своих условий, а не делайте «как все».

Однажды вам подарили очень симпатичную картину. «Такая красота должна висеть на самом видном месте», — решили вы: «Здесь, над диваном». Для картины нужен крючок, и вот вы начинаете сверлить в намеченном месте дырку. Хлопок, искры из-под сверла, во всей квартире гаснет свет.

Срочно вызванный из аварийной службы электрик констатирует: кабель проложен с нарушением строительных норм. Для ремонта повреждённого участка придётся расковыривать стену, штукатурить и шпаклевать проделанную в стене яму и переклеивать обои. А всё потому, что мастера по вашей просьбе спешили и проложили кабель «по кратчайшему пути».

Требования СНиПов, ПУЭ и ГОСТов занудны, но благодаря им работа одного мастера понятна любому другому. Места прокладки кабелей очевидны и их легко обойти. Мастеру не придётся полдня гадать: «Зачем же это так сделано? И как теперь быть?»

Каждый квалифицированный мастер знает, каким нормам должна соответствовать качественная работа и где они изложены. Штукатур знает допуски на кривизну стен, электрик — правила прокладки кабелей и требуемые сечения проводов, сантехник — уклоны канализационных труб. Расспросите своих мастеров о том, как будут учтены в работе действующие нормативы.

Иногда следовать нормам легко. Но чаще для этого приходится выполнять дополнительную работу. Например, прокладывать кабель по «неудобному» пути. Зато с вами никогда не произойдёт неприятность, о которой рассказано выше, и многие другие.