Плюсы и минусы панельных новостроек

Главное преимущество квартир в панельных многоэтажках – более доступная цена по сравнению с монолитом. Но есть и другие преимущества.

Очень высокий темп строительства.Не нужно ждать, пока цемент затвердеет, не нужно устанавливать опалубку и прочие конструкции.
Панельная технология позволяет проводить значительную часть работ в период морозов, что дает возможность не останавливать строительство в зависимости от погодных условий.
Панельный 17-этажный дом, который собирается из готовых конструкций, может быть построен за четыре месяца.

В отличие от большинства монолитных домов, квартиры в «панельках» сдаются с готовыми межкомнатными перегородками.
Очень высокое качество панелей.На панели, изготовленные на заводе практически сразу можно клеить обои- строителям нужно только заделать стыки между панелями.
Кроме того, в панельных домах квартиры продаются с чистовой или «предчистовой» отделкой чаще, чем в монолитных, и покупатели тратят гораздо меньше денег на ремонт.

Старые типовые дома с крошечными кухнями и неудобными прихожими становятся пережитком прошлого.
Сейчас продаются квартиры в новостройках разных серий с разными планировками. Минимальный размер студий в новых панельных домах составляет 22 кв. метров, а максимальная площадь квартир – 95 кв. метров.
Новостройки новых серий, отличает расширенный набор блок-секций, из которых можно монтировать дома любой конфигурации с десятками планировочных решений.

Качество новых панельных домов существенно выше советских индустриальных домов.
Заводское изготовление панелей дает абсолютную гарантию в качестве и соблюдении технологии. Панели, изготовленные в цеху никогда не будет изготавливаться в мороз и сушиться при дожде.
Срок службы современных панельных новостроек составляет 70-100 лет.

Новые технологии дают возможность закреплять на фасадах панельных домов элементы декора, а также использовать разнообразные цветовые и архитектурные решения. Поэтому современные серийные новостройки с индивидуальным оформлением фасадов больше не похожи друг на друга, как братья-близнецы. А качественные материалы для отделки – позволяют сохранить привлекательный внешний вид дома несколько десятилетий.
Но главным преимуществом панельных домов является, конечно же, меньшая стоимость квартир по сравнению с такой же жилплощадью в кирпичных или монолитных домах.

Стоимость строительства значительно повышается, если панели приходится возить к месту новостройки издалека - у каждой новостройки домостроительный комбинат не построишь.
А возить громоздкие и тяжелые панели крайне неудобно и дорого.

Один из главных недостатков «панелек» известен каждому, кто хотя бы какое-то время прожил в панельном доме.
Это недостаточный уровень звукоизоляции, причем в некоторых старых домах он настолько никуда не годится, что слышны разговоры соседей за стенкой. Если в одной из квартир такого дома делается ремонт, от шума страдают жильцы трех-четырех этажей сверху и снизу.

У панельных новостроек плохая теплоизоляция - в таких домах крайне сложно использовать пористые материалы типа пенобетона или керамзита для изоляции квартир от улицы.
В таких домах не используют и утеплители, типа минеральных матов и тому подобное.

Способность к аккумулированию тепла у панельных конструкций невысока, стены стремительно остывают при минусовых температурах, поэтому, фактически, собственники вынуждены отчасти оплачивать «прогрев улицы».
Вдобавок бетонные стены отлично прогреваются и передают тепло летом, от чего в квартирах становится душно.

Страдает в таких домах и качество- недобросовестно заделанные швы между панелями оборачиваются серьезными неудобствами для новоселов.
Если на стыках швов и в углах начинают появляться какие-то щели, влага может попадать в жилые помещения, а звуко- и теплоизоляция становятся еще хуже.
Кроме того, в процессе жизни дома заделку стыков нужно периодически повторять