Очередность и порядок выполнения работ
при ремонте квартиры
Ремонт до сих пор ассоциируется у вас с наклеиванием новых обоев? А ведь это гораздо более сложный и масштабный процесс с определённой структурой.
Значительная часть ошибок может быть связана с неправильной последовательностью проводимых работ. С какой стороны приступить к ремонту? Что необходимо учитывать на каждом этапе работ? Ведь любой ремонт, особенно капитальный, предполагает выполнение самых разнообразных работ, а сделать их все сразу не получится.
Первое правило — до начала работ необходимо составить проект и при необходимости получить разрешительные документы.
Проект определяет общую концепцию ремонта и объем предстоящей работы. Кроме того, еще на подготовительном этапе стоит продумать конкретные детали перепланировки, дизайна, электричества и коммуникаций.
В противном случае, неопределенность действий грозит обернуться бесконечными переделками в процессе, потерей времени и денег.
Первое правило — до начала работ необходимо составить проект и при необходимости получить разрешительные документы.
Проект определяет общую концепцию ремонта и объем предстоящей работы. Кроме того, еще на подготовительном этапе стоит продумать конкретные детали перепланировки, дизайна, электричества и коммуникаций.
В противном случае, неопределенность действий грозит обернуться бесконечными переделками в процессе, потерей времени и денег.
Дизайн проект
Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где вам составят дизайн-проект опытные профессионалы.
Но в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями
Но в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями
Проект должен отражать такие моменты как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов.
Важная роль в проекте отводится цветовым решениям, заранее нужно продумать какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.
Важная роль в проекте отводится цветовым решениям, заранее нужно продумать какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.
- Также перед стартом работ, необходимо выбрать тип финишных материалов потолков, стен и пола во всех помещениях. Например обязательно знать еще до старта работ, какой потолок будет в помещениях, натяжной или будет краситься.
- На объекте необходимо обустроить условия для работы. Речь идет про монтаж временной сантехники с канализацией и временного освещения.
- В этот момент происходит первичная закупка расходного материала, укрывочной пленки, мешков для мусора, и т.д.
1. Демонтажные работы :
Слом перегородок, устройство проёмов, удаление обоев, плитки, напольных покрытий и пр.
2. Возведение межкомнатных перегородок из ГВЛ, пеноблоков и пр.
3. Разводка коммуникаций :
Штробление каналов и разводка электропроводки (На данном этапе работ необходим чертеж по местам расположения розеток и выключателей, слаботочки и всех источников света).
На этом этапе производится разводка труб водоснабжения, канализации, теплоснабжения.Их как и электропроводку для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
Также необходимо знать артикулы всех сантехнических приборов, ванны, унитаза, раковины, для того чтобы выполнить черновую разводку труб водоснабжения и канализации в санузлах.
4. Выравнивание поверхностей, короба :
(Оштукатуривание, обшивка гипсокартоном).Стены в помещении обязательно грунтуются, проклеивается штукатурная сетка, устанавливаются маяки, после чего происходит оштукатуривание всех стен и перегородок.После штукатурки стен, необходимо выполнить гидроизоляцию пола в мокрых зонах.
5. Стяжка.После заливки стяжки можно заняться санузлами. Стяжка сохнет как минимум три недели. За это время она должна отдать влагу и набрать прочность.В это же время можно заниматься другими отделочными работами.
6. Установка новых окон, подоконников и дверей ( Кстати, двери устанавливаются более точно именно после выравнивания полов и стен, так как при неровных полах легко ошибиться с расстоянием от низа двери до пола.Перед началом следующего этапа их следует закрыть пленкой, чтобы избежать загрязнения и механических повреждений).
Оштукатуривание участков, расположенных рядом с новыми окнами и дверью.
7. Финишное шпатлевание стен.
Оклейка стеклохолстом с последующим шпатлеванием и шлифованием поверхностей под покраску и декоративную штукатурку. Устанавливают потолочный плинтус (багет).
8. Если предполагается напольная плитка в коридоре или кухне – самое время заняться укладкой.
9. Монтаж периметра (багета) под натяжные потолки.
10. Грунтовка стен.Покраска потолка, стен, нанесение декоративной штукатурки, укладка декоративного камня.
11. Укладка ламината, линолеума.
12. Оклейка стен обоями
13. Установка межкомнатных дверей (межкомнатные двери ставятся после напольных покрытий!!! ), параллельно идет монтаж сантехники.
14. Монтаж напольного плинтуса, установка механизмов розеток и выключателей.
15. Монтаж полотна натяжного потолка. Периметр у нас уже установлен (см. выше)
16. Мебель, декор.
Можно приступить в финальному этапу: повесить шторы, зеркала, жалюзи и завезти мебель. Расставив всё по местам и выполнив все пункты этого плана в указанном порядке, вы получите идеальную квартиру, которую и жаждали увидеть, приступая к ремонту.
17. Очиcтка и уборка помещений от мусора, отмывание всей квартиры до блеска.
Слом перегородок, устройство проёмов, удаление обоев, плитки, напольных покрытий и пр.
2. Возведение межкомнатных перегородок из ГВЛ, пеноблоков и пр.
3. Разводка коммуникаций :
Штробление каналов и разводка электропроводки (На данном этапе работ необходим чертеж по местам расположения розеток и выключателей, слаботочки и всех источников света).
На этом этапе производится разводка труб водоснабжения, канализации, теплоснабжения.Их как и электропроводку для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
Также необходимо знать артикулы всех сантехнических приборов, ванны, унитаза, раковины, для того чтобы выполнить черновую разводку труб водоснабжения и канализации в санузлах.
4. Выравнивание поверхностей, короба :
(Оштукатуривание, обшивка гипсокартоном).Стены в помещении обязательно грунтуются, проклеивается штукатурная сетка, устанавливаются маяки, после чего происходит оштукатуривание всех стен и перегородок.После штукатурки стен, необходимо выполнить гидроизоляцию пола в мокрых зонах.
5. Стяжка.После заливки стяжки можно заняться санузлами. Стяжка сохнет как минимум три недели. За это время она должна отдать влагу и набрать прочность.В это же время можно заниматься другими отделочными работами.
6. Установка новых окон, подоконников и дверей ( Кстати, двери устанавливаются более точно именно после выравнивания полов и стен, так как при неровных полах легко ошибиться с расстоянием от низа двери до пола.Перед началом следующего этапа их следует закрыть пленкой, чтобы избежать загрязнения и механических повреждений).
Оштукатуривание участков, расположенных рядом с новыми окнами и дверью.
7. Финишное шпатлевание стен.
Оклейка стеклохолстом с последующим шпатлеванием и шлифованием поверхностей под покраску и декоративную штукатурку. Устанавливают потолочный плинтус (багет).
8. Если предполагается напольная плитка в коридоре или кухне – самое время заняться укладкой.
9. Монтаж периметра (багета) под натяжные потолки.
10. Грунтовка стен.Покраска потолка, стен, нанесение декоративной штукатурки, укладка декоративного камня.
11. Укладка ламината, линолеума.
12. Оклейка стен обоями
13. Установка межкомнатных дверей (межкомнатные двери ставятся после напольных покрытий!!! ), параллельно идет монтаж сантехники.
14. Монтаж напольного плинтуса, установка механизмов розеток и выключателей.
15. Монтаж полотна натяжного потолка. Периметр у нас уже установлен (см. выше)
16. Мебель, декор.
Можно приступить в финальному этапу: повесить шторы, зеркала, жалюзи и завезти мебель. Расставив всё по местам и выполнив все пункты этого плана в указанном порядке, вы получите идеальную квартиру, которую и жаждали увидеть, приступая к ремонту.
17. Очиcтка и уборка помещений от мусора, отмывание всей квартиры до блеска.
Чтобы наглядно представить основные этапы ремонта, возьмем капитальный ремонт в двухкомнатной квартире. Делается такой ремонт квартиры примерно три-четыре месяца (ремонт попроще делается раза в два быстрее).
Подготовительный этап (2-3 недели)
Слом перегородок, дверей, антресолей и пр.
Удаление старых обоев, побелки, плитки, линолеума и пр.
Вынос мусора
Подвоз и разгрузка материала
Монтажные работы (4-5 недель) *
Монтаж перегородок
Монтаж труб в санузле
Монтаж новой электрической проводки и подрозетников
Цементная стяжка на полу
Черновая отделка (6-7 недель)
Установка дверей и доборов (без наличников)**
Выравнивание стен и потолков***
Плиточные работы
Шпаклевка потолков и стен
Чистовая отделка (2-3 недели)
Покраска потолков
Поклейка обоев
Укладка ламината
Монтаж плинтусов, наличников
Навес светильников, карнизов, аксессуаров
* - Сюда же надо включить замену окон и входной двери, но это всегда делают представители фирм-продавцов, поэтому я этот пункт опускаю.
** - Можно также ставить двери в конце ремонта; но иногда проще поставить двери в начале ремонта.
*** - Имеется в виду частичное выравнивание. Если штукатурить все «в ноль», прибавляйте еще недели три к ремонту.
Подготовительный этап (2-3 недели)
Слом перегородок, дверей, антресолей и пр.
Удаление старых обоев, побелки, плитки, линолеума и пр.
Вынос мусора
Подвоз и разгрузка материала
Монтажные работы (4-5 недель) *
Монтаж перегородок
Монтаж труб в санузле
Монтаж новой электрической проводки и подрозетников
Цементная стяжка на полу
Черновая отделка (6-7 недель)
Установка дверей и доборов (без наличников)**
Выравнивание стен и потолков***
Плиточные работы
Шпаклевка потолков и стен
Чистовая отделка (2-3 недели)
Покраска потолков
Поклейка обоев
Укладка ламината
Монтаж плинтусов, наличников
Навес светильников, карнизов, аксессуаров
* - Сюда же надо включить замену окон и входной двери, но это всегда делают представители фирм-продавцов, поэтому я этот пункт опускаю.
** - Можно также ставить двери в конце ремонта; но иногда проще поставить двери в начале ремонта.
*** - Имеется в виду частичное выравнивание. Если штукатурить все «в ноль», прибавляйте еще недели три к ремонту.
Разбор основных ошибок, и как их избежать.
Простая, улучшенная, высококачественная штукатурка. Допуски при проведении штукатурных работ.
Какие дизайн-хаки помогут сохранить ремонт в вашей квартире на относительно долгое время и какие отделочные материалы предпочтительнее выбирать для домов, где есть кошки и собаки.
