СТАТЬИ

Перепланировка

Перепланировка.

Что запрещено при перепланировке квартиры.

Сложный ремонт практически всегда сопряжён с полной или частичной перепланировкой квартиры.

Прежде чем приступать к перепланировке квартиры, выясните, какие перегородки можно пробивать и переносить, а какие нельзя.Даже перенос и устройство новых дверных проёмовпривести к ослаблению несущей стены здания.

Решившись выполнять эти работы вы должны проконсультироваться у специалиста по жилищному строительству или конкретно по перепланировке.Изучив на месте конструктивные особенности строения, он определит насколько возможно осуществить задуманное, посоветует как это сделть безопаснее и практичнее.

Понятия перепланировка и переоборудование регламентируются ,, Положением о порядке оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах,,

Положение о порядке оформления разрешения на перепланировку и переоборудование


Переоборудование включает в себя :

  • Установку бытовых электроплит взамен газовых
  • Перенос электрических сетей
  • Перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов
  • Устройство новых или переоснащение существующих туалетов и ванных комнат
  • Устройство новых вентиляционных каналов
  • Прокладку новых или замену существующих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и прочих современных приборов

Перепланировка подразумевает :

  • Перенос и разборку перегородок
  • Перенос и устройство дверных проёмов
  • Устройство дополнительных кухонь и санузлов
  • Расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений
  • Устройство новых или переоборудование существующих тамбуров

При полной или частичной перепланировке запрещено производство работ, ведущих к

- снижению несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций зданий

- снижению технической долговечности и сохранности отдельных помещений или дома

- ухудшению внешнего архитектурного облика

- нарушениям действующих строительных, ремонтных, противопожарных, санитарно - гигиенических требований и закона об охране историко - культурного наследия


В том числе работ которые приводят к :

  1. Снижению несущих способносте конструкций (основания фундамента), перекрытий, опор, колонн, стен, балок, простенков, конструкций крыш и плоских кровель, а так же гидро -, паро -, звукоизоляций, био - и огнестойкости ограждающих и несущих конструкций
  2. Нарушению режима систем вентиляции, дымо - и газоудаления
  3. Нарушению и ухудшению параметров работы инженерно - технического оборудования дома или отдельных его помещений
  4. Оборудованию и переоборудованию жилых и нежилых помещений, лоджий, балконов, терасс, а так же чердаков и плоских кровель для содержания животных
  5. Лишению некоторых из жильцов возможности пользоваться кухней, туалетом, душем, ванной
  6. Устройству жилых комнат без естественного освещения
  7. Установке перегородок попадающих в оконные проёмы

Следует так же помнить, что ремонт и реконструкция квартир в домах, которые находятся под охраной государства как объекты историко - культурного наследия, производится только с разрешения государственной инспекции по охране историко - культурного наследия.





Нет комментариев

Добавить комментарий